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ObjNr:1669 - 1160 - Dachgeschoss mit Terrasse im Neubau

 

Kosten

Details

Preis: € 117,00 Kaufpreis
Betriebskosten: € 94,00
Heizkosten: k.A.
Provision: 3 % + 20 % MwSt
Bezugstermin: sofort
Zimmer: 1
Wohnfläche: 34,25 m²
Grundfläche: k.A.
Nutzfläche: k.A.
Baujahr: 1990
Zustand: gut

Ausstattung

Strom: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Internet: vorhanden
Lift: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Parkplatz: möglich
Küche: vorhanden
Bad: mit Dusche
Böden: Laminat
Fenster: Kunststoff
Renovierung: guter Zustand
Telefon: vorhanden

Infrastruktur

Schulen: vorhanden
Kindergarten: vorhanden
Ärzte: vorhanden
Nahversorger: vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel: vorhanden
Aussicht: vorhanden
 

Beschreibung

Schicke Singlewohnung mit Balkon

Allgemein:
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Garconniere in einem modernen Wohnhaus mit kleinem Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Blick in Richtung Wilhelmmienenberg genießen können.
Dieses Objekt bietet auch für Anleger eine sehr gute Investiotion.

Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum, von wo aus man auf den kleinen Balkon gelangt. Im Wohnraum befindet sich eine seperate Schlafnische und Kochgelegenheit. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorraum sind vorhanden.
 
Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht den Erwartungen die an ein modernes Wohngebäude gestellt werden.

Kosten:
Verkaufspreis:              € 117.000,--
Provision:                     €   4212,-

Betriebskosten:            €       76,28 netto
Aufzug BK:                     €         9,78 netto
Ust:                                 €       40,71 netto

Reparaturrücklage:      €      25,69 netto


Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 45,31 kWh/(m².a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse B

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im Herzen Ottakrings, nur wenige Minuten von der U3 und S45 Station Ottakring entfernt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Supermarkt, ein weiterer wurde kürzlich gegenüber neu eröffnet.
Allgemein ist die Nahversorgung sehr gut. Aufgrund der Nähe zum nahegelegenen Erholungsgebiet um den Wilhelminenberg mit Restaurants und zahlreichen Heurigen sollte auch die Freizeit nicht zu kurz kommen.

Verkehrsanbindung: 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 2, 46, 45B, 46B, 146B.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U3-Station Ottakring, von wo aus Sie in
10 Minuten zum Knoten Westbahnhof und in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) gelangen.
Weiters stehen Ihnen die Schnellbahnlinie S45 (Richtung Hüttteldorf U4 oder Handelskai U4/U6), sowie die Straßenbahnlinien 2( Richtung Ottakringer Straße/Erdbrustgasse - Friedrich-Englsplatz) und
46 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Joachimthallerplatz) zur Verfügung.

Für Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter 0664 7 50 100 50 zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at


 

   
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