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ObjNr:1661 - 1150 - Dachterrassen-Erstbezug in U3-Naehe

 

Kosten

Details

Preis: € 893,60 Gesamtmiete
Betriebskosten: € 104,91
Heizkosten: k.A.
Provision: 2 BMM + 20 % MwSt
Bezugstermin: 02-2018
Zimmer: 2
Wohnfläche: 62,00 m²
Grundfläche: 8,00 m²
Nutzfläche: k.A.
Baujahr: 2018
Zustand: sehr gut

Ausstattung

Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Heizung: Gasetagenheizung
Gas: vorhanden
TV: vorhanden
Lift: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Küche: vorhanden
Bad: mit Dusche
Böden: Parkett und Fliesen
Fenster: neue Kunststofffenster
Renovierung: Erstbezug
Telefon: vorhanden

Infrastruktur

Schulen: vorhanden
Kindergarten: vorhanden
Ärzte: vorhanden
Nahversorger: vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel: vorhanden
Ruhig: vorhanden
 

Beschreibung

Fernblick

Allgemein:
Zur Vermietung gelangt eine ca 62m² große Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr schönen Altbauhauses. Die Wohnung befindet sich im DG mit Aufzug und besticht mit gutem Grundriß, sonniger Lage und hervorragender Ausstattung (Klima,Einbauküche,Luxusbad)
Das Objekt wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet.

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC extra und Vorraum und Terrasse

Ausstattung:
Wohn- und Schlafbereich wurden mit hochwertigen Böden ausgestattet, der Rest ist geschmackvoll verfliest. Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung.
Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über sämtliche Geräte.
Das Badezimmer verfügt über XL-Dusche, Waschbecken mit Waschtisch, Spiegelschrank  und Waschmaschinenanschluss und ist, sowie Vorraum und Nebenräume, verfliest.

Kosten:
Miete netto:   € 678,48
Lift BK:       €  16,47
Betriebskosten: € 104,91
THW:        €  12,50
10%MwSt.    €  81,24
Gesamtmiete:  € 893,60

Kaution: € 3000.00
Provision: € 1949,67  inkl. 20% Ust.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 95,53 Wh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse D(1,76 - 2,50)

Infrastruktur:
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, Restaurants und Supermärkte sowie div. Fachhändler befinden in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Schweglerstraße, von wo aus Sie in wenigen Minuten in die City gelangen. Auch die Straßenbahnlinien 9 und 49 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hervorragenden Anschluss zum Westbahnhof und in die Innenstadt. Die Autobuslinie 12A bietet eine sehr gute Querverbindung zwischen Possingergasse/Schmelz über Pilgramgasse U4 bis  Längenfeldgasse U6 mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten.


Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne unter 0664 750 100 50 zur Verfügung.

Für Terminvereinbarungen ersuchen wir um Kontakt per Email unter office@immo2u.at oder Fax unter 01/ 2533 033 3377. Bitte senden Sie Name,Adresse,Telefonnummer und Mailadresse oder Faxnummer mit Angabe um welche Immobilie es sich handelt und Terminwunsch. Kunden denen diese Kommunikationsmittel nicht zur Verfügung stehen,
können gerne nach telefonischer Vereinbarung in der Kanzlei einen Termin vereinbaren.

Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at

 

   
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